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更(geng)新︰2020-04-07 15:45:41       來源︰ 中國(guo)新聞網 

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作者︰龐無忌   編輯︰龐無忌

中國(guo)指數研究院研發中xing)xin)研究副總監曹晶晶3日(ri)在一場專題分(fen)享(xiang)會上稱(chen),此次新型肺(fei)炎疫情對房地產市(shi)場影響(xiang)是相對短(duan)期的,主(zhu)要在今年一季(ji)度。她預計,從二季(ji)度開始,隨著疫情逐(zhu)步受到控制(zhi),房地產市(shi)場會逐(zhu)步回溫,需求等總體呈現向後順延的狀況。

雖然未如餐飲、旅游等行(xing)業受到客流銳減的直接沖擊(ji),但房地產業同樣在此次疫情中受影響(xiang)頗(po)大。

在疫情防(fang)控等要求下,包括湖北、浙江、江西、廣西、河南xi)榷嗟亟型A聳shou)樓處(chu)的銷售(shou)活動。不(bu)少房企也(ye)主(zhu)動關閉了售(shou)樓處(chu),轉戰“線上看房”。春(chun)節期間,人們足不(bu)出戶也(ye)讓(rang)預期中的三(san)四線城市(shi)返鄉置業潮“落空”。加之,各(ge)地延長復工時間,房地產施工活動暫停,部分(fen)樓盤或推(tui)遲(chi)交付(fu),房地產企業資金鏈壓(ya)力加大。

曹晶晶表示(shi),從全國(guo)樓市(shi)來看,短(duan)期市(shi)場調整不(bu)可避(bi)免,無論主(zhu)動或被動購房需求都會受到一定影響(xiang),樓市(shi)“小陽(yang)春(chun)”也(ye)會受到沖擊(ji)。考慮到去年以來,中國(guo)房地產市(shi)場處(chu)于調整階段(duan),相對于2003年的非(fei)典疫情時期,這(zhe)次的疫情對樓市(shi)的影響(xiang)會大一些(xie)。交易(yi)停滯給(gei)各(ge)地房價(jia)帶來下行(xing)壓(ya)力,不(bu)過(guo)在整體穩房價(jia)的政策導向上,房價(jia)大幅(fu)下跌(die)的空間有限,或更(geng)多呈現zhi)轎仍誦xing)狀態。

中國(guo)指數研究院研發中xing)xin)總經理(li)白(bai)彥軍認(ren)為,分(fen)析疫情影響(xiang),不(bu)能只看售(shou)樓處(chu)關沒關;還需注意疫情蔓延可能導致消(xiao)費者對未來支出、特別是購房支出的謹慎性(xing)越來越高,從而(er)影響(xiang)全年樓市(shi)銷售(shou)。雖然這(zhe)種情況發生的概率不(bu)高,但他建議企業做好預案,未來三(san)四線城市(shi)房地產市(shi)場可能出現“價(jia)格戰”。

針對武漢市(shi)場,曹晶晶表示(shi),2019年武漢住宅銷售(shou)面積(ji)和(he)金額,均(jun)排(pai)在全國(guo)地級城市(shi)前(qian)三(san)位,樓市(shi)需求旺盛。受到疫情的影響(xiang),武漢樓市(shi)短(duan)期肯(ken)定面臨一定下調壓(ya)力,而(er)且下行(xing)時間也(ye)會比其他的一二線城市(shi)略長一些(xie)。但是中長期來看,依(yi)然看chun)夢 渮shi)場整體表現。

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